Pourquoi choisir l’investissement en SCPI de rendement ?

Il est indéniable de reconnaître que le SPCI de rendement est un excellent dispositif permettant de se constituer un vrai patrimoine immobilier et d’en gagner les fruits de sa location. Il est à la fois souple et pratique, et permet aux investisseurs dans un bien immobilier de démembrer les parts. Mis à part ses points, d’autres caractéristiques font de cet outil, un dispositif intéressant sur lequel investir.

Un investissement accessible à tout le monde

Le SCPI de rendement est un bon moyen permettant d’avoir accès à une part sur un bien immeuble professionnel et cela, à petit prix. L’outil lui assure la diversification de son patrimoine immobilier et lui permet de prétendre à un bien qui lui aurait été difficile à acquérir avec ses propres moyens.

Dans ce cas, l’investisseur peut parfaitement placer son argent dans un local qui se destine à des bureaux. Il peut aussi ambitionner une diversification de son portefeuille d’actif en acquérant un entrepôt ou des murs d’un bâtiment commercial. Le tout en bénéficiant d’un accès à une part au sein d’une Société Civile de Placement Immobilier, et d’y faire fructifier son investissement.

Ce dernier est possible en mettant en location le bien qui engendrera des revenus à partager entre les détenteurs de parts tous les 3 mois. Ce système est bien plus sécurisé qu’une location traditionnelle. En effet, l’investissement se fait par bail commercial et sur des bâtiments professionnels qui ont plus de crédibilité que la location entre particuliers.

Un risque limité

Placer son argent en SCPI de rendement comporte des risques, mais de façon limitée si on compare avec les autres types de dispositif. En effet, en investissant en SCPI de rendement, le démembrement des parts est un moyen pour mutualiser ces risques. Par ailleurs, même si les risques d’impayé sont existants, en diversifiant la nature des biens, leur type et leur emplacement, ces derniers deviennent minimes et plus gérables. Par ailleurs, en faisant un investissement dans un SCPI de rendement, un investisseur aura une sécurité en sus étant donné que le gestionnaire du bien dans lequel il a investi est obligatoirement une société de gestion.

Cette dernière doit avoir une autorisation issue de l’Autorité des Marchés Financiers pour pouvoir s’exercer en tant que SCPI. Elle s’occupe également de tous les aspects administratifs et financiers. L’investisseur n’aura donc qu’à récolter le fruit de son placement sans penser aux paperasses, une fois qu’il a eu une part au sein de la SCPI de rendement. Il revient également à la société de gestion d’assurer la collecte de capitaux et de les distribuer en fonction des parts des investisseurs.

C’est également cette dernière qui se charge de payer les frais et autres charges utiles concernant la mise en location du bien ainsi que du contrôle des éventuels travaux à faire sur l’immeuble.

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