Combien coûte une réfection de toiture?

Pour chiffrer un projet de rénovation de la toiture, il faut établir un devis englobant tous les travaux à entreprendre. Cette estimation dépend de nombreux facteurs tels que :

  • mise en place d’un écran sous toiture
  • frais de mains d’œuvre demandé par l’artisan couvreur
  • éventuels travaux de charpente
  • matériaux de couverture : tuiles, bardeaux, ardoise, chaume, etc.
  • isolation des combles
  • nombre de pentes du toit
  • nombre de m2 de couverture en réfection
  • etc.

assurance habitation

 

La méthode la plus simple pour connaitre le prix pour refaire une toiture est la demande de devis en ligne, sur un site tel que travaux.com qui vous permettra de disposer de devis gratuits émis par des artisans couvreurs proches de chez vous !

La liste des tâches à accomplir

Pour que le chantier progresse bien, il faut préciser au préalable chaque étape à suivre en fonction des travaux à effectuer. Avant tout, il est indispensable d’étudier le toit en question. Le propriétaire peut choisir de récupérer certaines tuiles ou tôles ou directement tout remplacer à sa guise.

Pour rétablir les mêmes positions que précédemment pour l’emplacement du velux, de la cheminée et des fenêtres, le plan de l’ancien toit doit rester à portée de main. Ensuite, il est nécessaire d’analyser l’isolation de la maison. Il est bon de rappeler que refaire une toiture requiert le respect de la norme NF-DTU 43.1 sur l’étanchéité au niveau du toit. Une fois les matériaux déterminés, les étapes des opérations précisées et le budget mis en place, les travaux peuvent commencer.

Quelques astuces pour définir un prix de réfection de la couverture

En vue de limiter la consommation énergétique de la maison et d’y garantir le confort, la solution d’isolation choisie est primordiale. Parmi les éléments-clés figurent les matériaux constituant le toit, la charpente ou encore les échafaudages et la zinguerie. Dans le budget du projet doivent également être intégrés les coûts de l’installation du velux, de la cheminée ainsi que des systèmes d’aération tiers ou VMC.

Connaître le prix de la toiture au m²

Deux éléments principaux doivent être pris en considération pour pouvoir obtenir une estimation  précise à ce niveau : la méthode de couverture et le matériau utilisé.

  • Si la toiture est intégralement faite de tuiles en terre cuite, il faut prévoir entre 12 et 72€ pour le m².
  • Dans le cas des tuiles en béton, le tarif seuil est légèrement en hausse à savoir entre 25 et 30€ le m².
  • Pour les toitures en ardoise, le prix du m² est entre 50 et 70€ pour la matière synthétique et 100 et 140€ pour l’ardoise 100% naturelle.
  • Le shingle reste un matériau qui est relativement facile à mettre en place en plus d’être très abordable. En effet, son prix est aux environs de 10 à 15€ le m².
  • Dans la mesure où le propriétaire décide de rester sur une toiture classique, il peut choisir le chaume qui est assez cher avec 120 € environs le m².
  • Pour un toit en acier, c’est entre 20 et 40€ et pour une toiture en zinc, le m² vaut approximativement 30 à 66 €.

Pour être vraiment certain du prix des travaux de toiture, l’idéal sera de contacter un professionnel.

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Une réponse à Combien coûte une réfection de toiture?

  1. Pro Toiture dit :

    Merci pour cet article.

    Les fourchettes de prix annoncées sont plutôt correct. Mais bien sûr le prix d’un projet peut facilement augmenter si un projet d’isolation de toiture et d’aménagement des combles est prévu.

    J’ajouterai que la rénovation d’une toiture est le moment idéal pour songer à un projet d’isolation de toiture par l’extérieur. L’isolation de toiture par l’extérieur (avec par exemple la méthode du sarking) est un peu plus cher qu’une isolation de toiture par l’intérieur (mais plus performante). Ce type d’isolation se conjugue parfaitement à un projet de rénovation de toit (en effet la dépose de toiture étant obligatoire pour une isolation par l’extérieur, une rénovation de toiture permet d’amortir le coût de la dépose).

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